Celková oprava a modernizace této chráněné památky českého funkcionalismu, postavené v éře Jana Antonína Bati v roce 1938, si vyžádala finanční částku ve výši 630 milionů korun. Přímým investorem rekonstrukce byl Zlínský kraj.

Budova 21 - Baťův mrakodrap je původním sídlem ředitelství firmy Baťa. Po jejím znárodnění zde byly umístěné kanceláře a sklady obuvnického podniku Svit, po listopadu 1989 však postupně chátrala. Díky rekonstrukci objektu Zlínským krajem se podařilo zachránit výjimečnou kulturní památku, jednu z nejvýznamnějších dominant českého funkcionalismu.

V průběhu listopadu a prosince 2004 se do objektu postupně přestěhovali zaměstnanci krajského úřadu, kteří dosud sídlili na třech detašovaných pracovištích.
V květnu 2005 byla Zlínskému kraji za obnovu takzvané jedenadvacítky udělena cena Grand Prix v kategorii rekonstrukce ve 12. ročníku prestižní architektonické soutěže Obce architektů. Nezávislá mezinárodní porota ocenila například zvolené rekonstrukční technologie, působivou podlahu zhotovenou v původním stylu, zrestaurovanou pojízdnou kancelář a také význam záchrany budovy pro krajské město.

Baťův mrakodrap je správním centrem regionu: sídlí zde krajská samospráva a minimálně čtyřikrát ročně se tady k jednání schází krajské zastupitelstvo. V objektu sídlí také krajský úřad, který jednak plní úkoly v samosprávné působnosti (tedy úkoly uložené voleným zastupitelstvem a radou) a zároveň v území zajišťuje v přenesené působnosti státní správu.

Budova 21 je nejen správním centrem regionu, ale také často navštěvovaným turistickým cílem. Objekt je volně přístupný, nachází se v něm několik expozic připomínajících historii Baťova koncernu i vyhlídková terasa s kavárnou v 16. etáži.

Budova měla již od svého vzniku číselné označení 21, a takto je proto nazývána dodnes.

Rekapitulace rekonstrukce Baťova mrakodrapu v základních datech:

• 11. únor 2002 - během výjezdního zasedání vlády ve Zlíně přislíbil premiér Miloš Zeman zástupcům Zlínského kraje, že bude krajskému úřadu za symbolickou jednu korunu převeden památkově chráněný objekt mrakodrapu
• červen 2002 - zastupitelé Zlínského kraje schvalují smlouvy o převzetí objektu do majetku kraje - tím se završuje proces dlouhých a složitých majetkoprávních jednání o získání budovy 21
• červenec 2002 až srpen 2003 - přípravné období pro zahájení rekonstrukce: příprava projektové dokumentace, vyklizení a následná asanace objektu č. 11 (na místě dnešního šestipodlažního parkoviště), dokončení studie interiéru, hledání kompromisního řešení s památkáři, vyhlášení veřejné obchodní soutěže na dodávku stavebních prací
• usnesením Rady Zlínského kraje ze dne 14. dubna 2003 se vítězem veřejné obchodní soutěže na dodávku stavebních prací stává zlínská společnost Zlínstav, a. s. Zlín
• 11. srpen 2003 - oficiální zahájení stavby
• 30. října 2004 - slavnostní předání stavby

Autory rekonstrukce budovy číslo 21 byli Ivan Bergman, Ladislav Pastrnek, Petr Všetečka, Mirka Chmelařová, Marek Šlesinger a Milan Vašina.